STRESS DSR 도입! 얼마나 대출 가능할까?

😮 STRESS DSR 도입! 얼마나 대출 가능할까?

최근 한국의 가계부채가 급증하면서 정책 당국이 이를 심각하게 우려하고 있습니다. 한국은행에 따르면, 2024년 2분기 동안 가계부채는 1,896조 원에 달했으며, 주택담보대출은 전년 대비 5.9% 증가했습니다. 이러한 상황은 한국은행이 금리 인하를 고려하지 않도록 만들고 있으며, 금융 불균형에 대한 우려를 높이고 있습니다.

이에 따라 정부는 STRESS DSR(스트레스 총부채원리금상환비율) 제도를 도입하여, 금리 상승 시에도 대출자가 원리금을 상환할 수 있는지를 평가하는 기준을 강화했습니다. 수도권에서는 스트레스 금리가 1.2%로 적용되며, 비수도권은 0.75%로 적용됩니다.

자세한 정보는 금융위원회 발표를 참조하세요.

🧮 DSR 기반 대출 가능 금액 계산기

이 계산기를 통해 DSR 40% 기준과 STRESS DSR을 적용한 대출 가능 금액을 비교해보세요. 참고로, 이 계산기는 참고자료일 뿐이며, 실제 대출 가능 금액은 금융기관의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

연봉 (₩): 대출 금리 (%): 스트레스 DSR 금리: 비수도권 (0.75%) 수도권 (1.2%) 대출 기간 (년):

* 이 계산 결과는 참고자료입니다. 실제 대출 가능 금액은 다를 수 있습니다.

💡 STRESS DSR vs. 일반 DSR

STRESS DSR이 적용되지 않는 경우, 즉 일반 DSR 40%만 적용했을 때와 비교해보면 대출 가능 금액이 얼마나 줄어드는지 쉽게 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 연봉 5천만 원에 대출 금리가 3%라면:

• 기본 DSR 40% 기준: 약 ₩392,008,827
• STRESS DSR 적용 시: 약 ₩356,584,903 (수도권 기준)

따라서 STRESS DSR 적용 시 대출 가능 금액이 약 ₩35,423,924 줄어들게 됩니다.

이러한 계산을 통해 자신의 대출 한도를 미리 확인해볼 수 있으며, 급변하는 금리 상황에서 자신의 재정 상태를 안전하게 관리하는 데 도움이 될 것입니다.