Overseas Alternative Investments: Structures, Popularity, Loss Cases, and Investor Misconceptions Author: Bond Investor Structure Team Table of Contents Introduction: The Rise and Appeal of Overseas Alternative Investments Popularity Factors of Overseas Alternative Investments and the Impact of COVID-19 Key Structures of Overseas Alternative Investments: Comparing ..

해외 대체투자의 현주소: 구조, 인기 요인, 손실 사례 및 투자자의 오해 작성자: 채권투자자구조대 목차 서론: 해외 대체투자의 부상과 매력 해외 대체투자의 인기 요인과 코로나19의 영향 해외 대체투자의 주요 구조: Equity, Mezzanine, Debt 투자 비교 주요 해외 대체투자 손실 사례 분석 투자자의 오해: 구조 혼동의 위험성 리스크 관리와 성공적인 투자 전략 결론 1. 서론: 해외 대체투자의 부상과 매력 해외 대체투자는 전통적인 주식과 채권 투자를 넘어선 새로운 기회로 주목받고 있습니다. 부동산, 인프라, 사모펀드 등 다양한 자산에 투자하는 이 방식은 높은..

😮 STRESS DSR 도입! 얼마나 대출 가능할까? 최근 한국의 가계부채가 급증하면서 정책 당국이 이를 심각하게 우려하고 있습니다. 한국은행에 따르면, 2024년 2분기 동안 가계부채는 1,896조 원에 달했으며, 주택담보대출은 전년 대비 5.9% 증가했습니다. 이러한 상황은 한국은행이 금리 인하를 고려하지 않도록 만들고 있으며, 금융 불균형에 대한 우려를 높이고 있습니다. 이에 따라 정부는 STRESS DSR(스트레스 총부채원리금상환비율) 제도를 도입하여, 금리 상승 시에도 대출자가 원리금을 상환할 수 있는지를 평가하는 기준을 강화했습니다. 수도권에서는 스트레스 금리가 1.2%로 적용되며, 비수도권은 0.75%로 적용됩니다. ..

은행이 당신에게 대출을 해주려고 안달난 이유 대출을 받을 때 주의할 점 대출을 고려할 때, 단순히 은행의 제안을 받아들이는 것보다는 몇 가지 중요한 요소를 따져보는 것이 필수적입니다. 특히 대출 금리를 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 대출 금리는 당신이 얼마나 많은 이자를 지불하게 될지 결정짓는 중요한 요소이므로, 금리 수준과 조건을 꼼꼼히 비교하고, 향후 금리 변동 가능성도 고려해야 합니다. 또한, 상환 기간과 월 상환액이 본인의 재정 상황에 무리가 가지 않는지도 중요합니다. 대출 조건이 좋다고 하더라도, 무리한 대출은 장기적으로 재정적 부담을 초래할 수 있습니다. ..

```html 해외 부동산 투자와 환헤지의 리스크: 유동성과 자산 가치의 중요성 최근 기사에서 해외 부동산 투자와 관련된 환헤지의 문제를 다루며, 만기 불일치로 인한 정산금을 주요 이슈로 지적하고 있습니다. 하지만 이 기사는 문제의 본질을 충분히 설명하지 못하고 있습니다. 실제로 정산금 자체가 문제가 되는 경우는 드뭅니다. 환헤지의 진짜 문제는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 1. 유동성이 부족한 자산 해외 부동산 투자에서 자주 직면하는 문제는 자산의 유동성 부족입니다. 건물과 같은 부동산은 쉽게 매각할 수 없는 특성이 있습니다. 환헤지의 만기가 도래하고 정산금이 발생할 때, 투자자가 자산을 매각하여 부채를 상환할 수 없다면, 갑작스러운 자금 압박에 직면하게 됩니다. 유동성이 부..

2036년 서울 올림픽 유치와 도시 재개발: 서울의 미래를 그리다 서울시는 1988년 하계 올림픽 이후 다시 한 번 세계적인 스포츠 축제를 유치하기 위해 2036년 하계 올림픽 유치를 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 서울시의 올림픽 유치 준비 과정과 잠실 올림픽 경기장, 선수촌 아파트 등의 주요 재개발 프로젝트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 2036년 서울 올림픽 유치 논의의 시작 서울이 2036년 하계 올림픽 유치를 본격적으로 논의하기 시작한 시점은 2021년입니다. 당시 서울시는 남북 공동으로 2032년 올림픽을 유치하려 했으나, 이 계획이 무산되면서 서울은 2036년을 새로운 목표로 설정했습니다. 이후 서울 시장 오세훈은 2022년부터 2..